EST, latijn voor IS, is opgericht in 2020. EST gaat verder waar IS-projects gestopt is. Het doel van de stichting is om nieuwe ontwikkelingen van concrete kunst te stimuleren. Daartoe produceert EST tentoonstellingen, betrekt publiek, beheert een collectie, werkt internationaal samen en deelt kennis lokaal. EST is mede aanjager van de Leiden Art Hub, het plan voor de Watergasfabriek.

De Kunstroute is aanleiding om de artistieke lokale banden te tonen en om de mogelijheden van de Watergasfabriek te verkennen. Te zien is videowerk, ruimtelijk werk, schilder- en tekenkunst van 8 kunstenaars uit Leiden en net daarbuiten. Iedere kunstenaar maakt werk vanuit de eigen positie. Door de opzet van de tentoonstelling wil EST onderlinge meerwaarde creëren, zodanig dat ook het gebouw nieuw leven krijgt.